Vay xây sửa nhà là gì? Nên vay sửa nhà ở ngân hàng nào?

Nội dung

Hiện nay nhu cầu xây sửa nhà ngày càng tăng cao. Tuy nhiên không nhiều người hiện nay không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện. Vì thế nhiều ngân hàng tung ra gói vay xây sửa nhà giúp tạo điều kiện cho bất cứ ai cũng có được nguồn vốn để sửa chữa và xây dựng tổ ấm của mình.

Vay xây sửa nhà là gì?

Vay xây sửa nhà là gói cho vay giúp khách hàng có được nguồn vốn để xây, sửa chữa, tân trang lại ngôi nhà của mình

Vay xây sửa nhà là gói cho vay giúp khách hàng có được nguồn vốn để xây, sửa chữa, tân trang lại ngôi nhà của mình. Nhiều ngân hàng đưa ra sản sản phẩm vay xây nhà với những chính sách hấp dẫn.

Đặc điểm vay xây sửa nhà

Thông thường, gói vay xây sửa nhà được các ngân hàng đem đến hạn mức cho vay trung bình tới 80% tổng nhu cầu vốn

Điều kiện đăng ký vay

Các ngân hàng sẽ có những điều kiện người vay xây sửa nhà phải đáp ứng như:

• Khách hàng vay xây sửa nhà là công dân đang sinh sống tại Việt Nam
• Khách hàng có độ tuổi từ 18 - 70 tuổi trong thời gian vay.
• Có nguồn thu hàng tháng ổn định, đồng thời phải đảm bảo khả năng thanh toán.
• Không nợ quá hạn tại bất kỳ đơn vị tổ chức tín dụng nào.
• Có tài sản đảm bảo.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký vay

Hồ sơ nhân thân của khách hàng có nhu cầu vay xây sửa nhà:

• CCCD/ CMND/ Hộ chiếu.
• Giấy tờ xác nhận cụ thể chi tiết về thông tin cư trú.
• Giấy đăng ký kết hôn của khách hàng đăng ký vay hoặc chứng nhận độc thân.

Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn của khách hàng như: Hợp đồng giao nhận thầu, dự toán xây dựng.

Hồ sơ chứng minh được thu nhập của khách hàng:

• Thu nhập có được từ lương: Hợp đồng lao động, phiếu lương, bảng lương, sao kê lương.
• Thu nhập có được từ hoạt động kinh doanh: Giấy ĐKKD, biên lai nộp thuế, sổ theo dõi bán hàng,...
• Giấy tờ chứng minh các nguồn thu nhập khác

Hồ sơ Tài sản bảo đảm của người cho vay: Giấy chứng nhận sở hữu tài sản

Hạn mức và lãi suất

Thông thường, gói vay xây sửa nhà được các ngân hàng đem đến hạn mức cho vay trung bình tới 80% tổng nhu cầu vốn, thời hạn vay đa lên đến 15 năm. Một số ngân hàng linh hoạt cho khách hàng vay 100% giá trị nhưng bạn cần có tài sản thế chấp. 

Về phương thức trả nợ trả góp theo từng tháng, từng quý linh hoạt cho khách hàng. Bạn có thể trả gốc tháng, quý hoặc 6 tháng/lần và lãi trả hàng tháng.

Lãi suất vay xây nhà, sửa nhà được áp dụng lãi suất với thời gian ưu đãi linh hoạt. Ví dụ như khách hàng chủ động chọn gói vay cố định lãi suất trong 3, 6, 12 tháng,... Thời gian ưu đãi lãi suất ngắn thì lãi suất thấp hơn và ngược lại.

Các bước đăng ký vay

Giải ngân khi hoàn thiện thủ tục đăng ký giao dịch vay

Để có thể sử dụng dịch vụ vay xây nhà, khách hàng cần thực hiện những bước như sau:

• Đăng ký vay vốn: Chuyên viên của ngân hàng liên hệ ngay cho bạn trong vòng 24 giờ sau khi đăng ký.
• Cung cấp hồ sơ cho ngân hàng trong đó gồm các giấy tờ như: bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận TSBĐ (bản sao); Giấy tờ chứng minh thu nhập; Hợp đồng thi công, Đề nghị thanh toán của bên cung cấp, Đơn đặt hàng; Ký kết hợp đồng bảo đảm tiền vay, hợp đồng tín dụng; đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản.
• Nhận vốn vay: Giải ngân khi hoàn thiện thủ tục đăng ký giao dịch vay.

Top ngân hàng cho vay xây sửa nhà

Bạn có thể tham khảo các ngân hàng dưới đây khi có nhu cầu vay xây sửa nhà

Vay xây dựng và sửa nhà tại ngân hàng Techcombank

Gói cho vay xây sửa nhà ngân hàng Techcombank vô cùng hữu ích

Gói cho vay xây sửa nhà ngân hàng Techcombank vô cùng hữu ích cho những khách hàng vay vốn xây dựng, sửa chữa nhà kịp thời. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể vay vốn mua trang thiết bị nội thất. Gói vay này có các ưu điểm như;

• Lãi suất từ 6.99%/năm
• Thời hạn vay: Tối thiểu 1 năm, tối đa 20 năm
• Hạn mức vay: Xây nhà lên đến 5 tỷ đồng; Sửa nhà lên đến  3 tỷ đồng
• Tỷ lệ cho vay 90% trên tổng nhu cầu vốn: 
• Tỷ lệ cho vay 70% trên tổng giá trị Tài sản bảo đảm. 
• Tính lãi theo dư nợ giảm dần
• Tài sản bảo đảm của khách hàng: Bất động sản

Vay tiền xây nhà Vietcombank

Mức lãi vay xây sửa nhà tại Vietcombank từ 7,5%/ năm, thời gian tối đa 15 năm. Đây là mức lãi hấp dẫn so với các ngân hàng khác có thời gian ưu đãi tương đương. Lãi suất vay giảm dần theo dư nợ thực tế, giúp giảm bớt áp lực thanh toán khoản vay hàng tháng.

Khách hàng có thể vay đến 100% giá trị xây dựng, sửa nhà. Thủ tục thực hiện vay xây nhà rất đơn giản,, phê duyệt nhanh chóng tiết kiệm thời gian. Tối thiểu trong 3 ngày, nếu thủ tục hợp lý ngân hàng sẽ giải ngân vốn vay.

Vay tiền xây sửa nhà BIDV

Lợi ích khi vay vốn xây nhà tại BIDV là hạn mức vay tới 100% nhu cầu của khách hàng, tương đương 70% giá trị tài sản thế chấp.

So với mặt bằng chung của các ngân hàng khác hiện nay, mức lãi suất của BIDV khá thấp và chia làm nhiều gói khác nhau. Một ưu điểm nữa của gói vay tiền xây nhà tại BIDV là thời gian cho vay đến 20 năm giúp khách hàng hoàn trả nhẹ nhàng, linh hoạt sử dụng nguồn tiền để thực hiện các công việc khác.

Các gói vay rất linh hoạt để khách hàng chọn lựa phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán. Phương thức trả lãi, gốc linh hoạt  tùy thuộc vào thỏa thuận của 2 bên.

Vay xây nhà tại ngân hàng VIB

Vay ngân hàng VIB có hạn mức tối đa chỉ 90% nhu cầu vốn. Mức lãi suất từ 8,7%/ năm, khoảng thời gian vay là 15 năm. Nếu là khách hàng của VIB thì khi vay vốn ngoài tài sản đảm bảo là bất động sản, có thể dùng các giấy tờ giá trị khác như trái phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi,  kỳ phiếu,  hợp đồng tiền gửi, sổ tiết kiệm… tại VIB.

Vay xây sửa nhà cần chú ý những điều gì?

Hỏi kỹ lãi suất, phí trả nợ trước hạn, phí phạt chậm trả tránh mất khoản tiền phát sinh hàng tháng

Vay xây sửa nhà khách hàng sẽ phải chịu mức lãi suất của ngân hàng thế nên bạn phải lưu ý các điều kiện sau:

• Chỉ vay 60% giá trị tiền xây dựng sửa chữa nhà vì vay nhiều thì số tiền trả lãi hàng tháng sẽ cao ảnh hưởng  đến việc trích quá nhiều tiền thu nhập cho việc trả nợ.
• Xác định thu nhập ròng là số tiền còn lại sau khi trừ hết đi các chi phí và tiền còn lại là tiền vay để trả nợ ngân hàng, tránh trường hợp vay mượn nhiều mà bạn phải dè sẻn các chi tiêu quá nhiều vẫn không đủ trả nợ, chậm trả ngân hàng.
• Nên dự phòng 30% cho phát sinh thêm chi phí khi xây dựng sửa chữa nhà
• Hỏi kỹ lãi suất, phí trả nợ trước hạn, phí phạt chậm trả tránh mất khoản tiền phát sinh hàng tháng. Do đó nên đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản.
• Tính toán khoản tiền mình đáo hạn là bao nhiêu, phí trả nợ trước hạn.

Trên đây là những thông tin quan trọng Vclick dành cho khách hàng có nhu cầu vay xây nhà sửa nhà như: hình thức vay, điều kiện, thủ tục,quy trình vay vốn. Mong rằng có thể giúp bạn tìm ra  hình thức vay phù hợp và tiết kiệm nhất.